Um checklist visual e interativo, em linguagem simples: responda 20 perguntas sobre o imóvel, o vendedor e o contrato e veja na hora o semáforo de risco da sua compra.
Online: 5 minutos, no celular ou no computador · PDF: 3 páginas para imprimir · baixar o PDF
Importante: este checklist é um material informativo e não substitui a análise da advogada. Ele ajuda você a enxergar pontos de atenção, mas só a análise dos documentos e do caso concreto permite avaliar com segurança os riscos da sua compra.
Na versão online, cada resposta acende uma cor e o resultado aparece no fim. No PDF, você marca à mão e enxerga, num olhar, onde precisa de cuidado.
Conferido e em ordem. Siga em frente.
Atenção: exige cuidado no contrato.
Pare e consulte uma advogada antes de pagar.
Especialmente útil se a negociação tiver alguma destas situações:
O inventário ainda não terminou e quem vende é um dos herdeiros.
O vendedor comprou, mas nunca passou a escritura para o nome dele.
E o vendedor tem pressa e pede um sinal alto antes de mostrar os documentos.
Prazo de entrega, tolerância e registro da incorporação precisam ser conferidos.
Online, no celular ou no computador. Nada para instalar.
Cada resposta acende verde, amarelo ou vermelho.
Ficou algum ponto amarelo ou vermelho? Fale comigo pelo WhatsApp com o resultado pronto.
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Sou Elaine Ávila, advogada em Belo Horizonte, com atuação em direito imobiliário e sucessório: análise de risco na compra de imóveis, regularização, inventário e planejamento sucessório.
Preparei este checklist com os pontos que mais causam problema depois da compra, para você saber o que perguntar antes de assinar.
Elaine Ávila Advocacia · OAB/MG 135.510
WhatsApp (31) 97229-0689 · Instagram @elaineavila.adv
Av. Miguel Perrela, 140, sala 03 · Castelo · Belo Horizonte/MG
Não. Ele ajuda você a identificar os pontos de atenção e a pedir os documentos certos. A análise do caso concreto continua sendo recomendada, principalmente se algum item ficar em amarelo ou vermelho.
Sim. A maior parte dos itens vale para qualquer compra, e há pontos específicos para imóvel na planta e para imóvel de herança.
Os cuidados são os mesmos em todo o Brasil, porque se baseiam em leis federais. Certidões e taxas podem variar de um município para outro.
Vale. O checklist mostra o que conferir antes da escritura e do registro, etapas em que ainda é possível corrigir problemas.
Cinco minutos de leitura agora podem evitar anos de dor de cabeça depois.